Malaysia Kini Pemilik Hartanah No. 1 di Dua Wilayah UK
Selama ini, apabila kita bercakap tentang pelaburan hartanah di United Kingdom (UK), minda kita sering terbayang deretan apartmen mewah di tengah kota London yang dikuasai oleh jutawan dari Hong Kong dan Singapura.
Namun, data terbaharu daripada Pendaftaran Tanah UK (HM Land Registry) mendedahkan satu realiti yang cukup membanggakan. Rakyat Malaysia kini bukan lagi sekadar “pemerhati,” sebaliknya telah muncul sebagai pemilik hartanah antarabangsa yang paling dominan di dua wilayah strategik England: East Midlands dan East of England.
Strategi Bijak: Keluar dari “Kepompong” London
Walaupun pelabur Singapura dan Hong Kong terus berentap di pasaran London yang kompetitif, pelabur Malaysia nampaknya lebih tajam menghidu peluang di kawasan serantau (Regional UK).
Secara keseluruhannya di England dan Wales, Malaysia berada di kedudukan ke-6 sebagai pemilik hartanah antarabangsa terbesar dengan pegangan sebanyak 9,936 unit kediaman. Namun, dominasi di wilayah East Midlands—yang menempatkan pusat akademik seperti Nottingham dan Leicester—membuktikan kuasa beli rakyat kita sebenarnya sangat kukuh.
Mengapa Fokus Beralih ke Wilayah Serantau?
Peralihan trend daripada London yang sudah mula “tepu” kepada wilayah luar bandaraya London ini didorong oleh tiga faktor utama:
- Pulangan Sewa (Rental Yield) yang Lebih Tinggi Kos kemasukan (harga hartanah) di London adalah sangat tinggi, menyebabkan kadar pulangan sewa menjadi kecil. Sebaliknya, wilayah East Midlands menawarkan harga yang lebih mampu milik dengan permintaan sewa yang stabil, terutamanya daripada populasi pelajar antarabangsa.
- Potensi Pertumbuhan Jangka Panjang Kawasan Timur England kini sedang pesat membangun sebagai hab teknologi dan pendidikan. Pelabur Malaysia melihat potensi kenaikan nilai modal (capital appreciation) di sini jauh lebih menarik bagi tempoh 10 hingga 20 tahun akan datang.
- Aset “Safe Haven” Di tengah ketidaktentuan ekonomi global, hartanah di UK kekal menjadi pilihan sebagai aset perlindungan nilai yang selamat untuk mempelbagaikan portfolio kekayaan.
“Kejayaan ini memberikan mesej jelas: Rakyat Malaysia bukan lagi sekadar pengikut arus, tetapi kini menjadi penggerak utama (market mover) dalam pasaran hartanah antarabangsa.”
Setanding Kuasa Besar Asia
Menariknya, Singapura dan Malaysia merupakan dua negara sahaja dari Asia Tenggara yang berjaya menembusi kelompok 10 teratas dalam carta pemilikan hartanah asing di UK. Ini membuktikan profil pelabur tempatan kita kini setanding dengan kuasa besar ekonomi dunia yang lain.
Pencapaian ini menunjukkan kematangan rakyat Malaysia dalam merancang kewangan dan mengukuhkan pengaruh aset mereka di luar negara secara strategik dan bersasar.
Sumber & Kredit: The Vocket
